Diese helle,sehr schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Eschborn.
In der großzügigen Diele ist ausreichend Platz für den Essbereich von welchem man ins Wohnzimmer und auf den sonnigen Balkon gelangt. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang in das Tageslichtbad und zu dem separaten WC.
Neben der zentral gelegenen Küche stehen Ihnen in dieser schön geschnittenen Wohnung noch 2 weitere Räume als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die Wohnung bietet mit Ihrer cleveren Raumaufteilung Platz für die junge Familie.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn fussläufig erreichbar.

Baujahr:	1966
Kaufpreis:	325.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	5,80% des Verkaufspreises inkl. 16% MwSt.
Wohnfläche:	84.7 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	132 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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