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    Große 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Eschborn!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: BW1772

    inside
    81 m2
    Wohnfläche
    rooms
    3
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    2
    Schlafzimmer

    Diese große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. OG des Hauses und bietet einen wunderschönen Ausblick Richtung Taunus.
    Die Raumaufteilung, mit dem großen Wohnzimmer und den ungefähr gleich großen Schlafzimmern, bietet Platz für eine junge Familie.
    Bad und WC sind voneinader getrennt und von beiden Fluren aus zugänglich.


    Dach und Fassade des Gebäudes werden 2021/22 saniert. Die damit verbundene Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits zu 50% gezahlt.
    Die anderen 50% (ca. EUR 18.000,-) werden über das monatl. Hausgeld getilgt. Dies wurde bei der Bewertung der Wohnung bereits berücksichtigt.

    Baujahr: 1968
     
    Kaufpreis: 289.000,00 €
    Stellplätze: 1
    Art des Stellplatzes: TIEFGARAGE
    Courtage: 2,975 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Wohnfläche: 81 m2
     
    Anzahl Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
     
    Energieverbrauch (Wärmewert): 136,71 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: E
    Primär-Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: Heizung 1996

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontaktieren Sie uns!

    Kontakt

    Herr Bodo Weikert steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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