Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen und zentral gelegenen Wohnanlage in Eschborn!
Das Haus wurde 2014 nach modernsten Standards gebaut.
Die Wohnung, einschließlich Keller, ist barrierefrei zugänglich. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und anschließendem Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Ankleidebereich in dem zwei Kleiderschränke eingebaut werden können und Zugang zur Terrasse.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Desweiteren gehören natürlich ein eigener Kelleraum und 2 PKW-Stellplätze (Duplex) zur Wohnung.


Der Eigentümeranteil am Hausgeld, nicht umlagefähige Kosten, beträgt ca. EUR 117,-/Monat.

Baujahr:	2014
Kaufpreis:	370.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	DUPLEX
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	45,00 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2013

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl an Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!