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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: BW1783

    rooms
    3
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    2
    Schlafzimmer

    Die schicke Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
    Von hier oben hat man einen schönen Fernblick ins Grüne.
    Schon beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung wird Sie die gute Raumaufteilung überzeugen. Ein absolutes High-Light ist der große, über Eck verlaufende Balkon. Die weiteren Räume sind Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

    Der Eigentümeranteil am Hausgeld, nicht umlegbare Kosten, beträgt ca. 198,-/Monat.

    Für das Jahr 2022 ist eine Sanierung der Balkone geplant. Die eventuell anfallenden Kosten (ca. EUR 20.000,-) sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden!

    Baujahr: 1970
     
    Kaufpreis: 285.000,00 €
    Courtage: 2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
     
    Anzahl Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
     
    Energieverbrauch (Wärmewert): 130 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: E
    Primär-Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2006

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontaktieren Sie uns!

    Kontakt

    Herr Bodo Weikert steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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