Die gepflegte Wohnung befindet sich in der achten von insgesamt 24 Etagen.

Der Wohnbereich ist mit Laminatboden versehen, Küchenbereich und Bäder mit Fliesen.
Die Küche wurde im Jahr 2006 neu eingebaut. Die Bäder 2005 + 2011 renoviert. Im vergangenen Jahr wurden zudem noch die Heizkörper erneuert.
Ein Duschbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Haus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit 4 Aufzügen. Es gehören ebenfalls ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz dazu.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld, nichtumlagefähige Kosten, beträgt ca. EUR 112,-/Monat.

Baujahr:	1970
Kaufpreis:	299.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	86 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Energieverbrauch (Wärmewert):	135 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 2004

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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