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    Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Eschborn!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: BW1893

    inside
    67.7 m2
    Wohnfläche
    rooms
    2
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    1
    Schlafzimmer

    Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
    Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick sowie eine Küche mit einer komplett ausgestatten Einbauküche inkl. Waschmaschine.
    Der gesamte Wohnraum ist mit einem Vinyl-Design-Boden ausgestattet.
    Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Kelleraum ergänzt dieses attraktive Angebot!

    Leider gehört kein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

    Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zum Eigennutz verwendet werden.

    Eine Dachsanierung wurde 2021 durchgeführt.

    Der Eigentümeranteil (nicht umlegbare Nebenkosten) am Hausgeld beträgt ca. EUR 185,-.

    Baujahr: 1969
     
    Kaufpreis: 255.000,00 €
    Courtage: 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
     
    Wohnfläche: 67.7 m2
     
    Anzahl Zimmer: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
     
    Energieverbrauch (Wärmewert): 121 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: D
    Primär-Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1969

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de

    Kontaktieren Sie uns!

    Kontakt

    Herr Bodo Weikert steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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