Die schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie die gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung überzeugen.
Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Die weiteren Räume sind Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert. Die moderne Einbauküche z.B. stammt aus 2018 und zuletzt wurden 2021 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren eingebaut

Ein PKW-Stellplatz und ein Keller runden dieses interessante Kaufangebot ab.

Im Hausgeld sind bereits EUR 182,- Eigentümeranteil enthalten!

Baujahr:	1970
Kaufpreis:	325.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	156 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	F
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Wärmeerzeuger 2005

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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