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    Kleine Doppelhaushälfte in der Stadtmitte von Eschborn!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: BW1926

    outside
    283 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    96.17 m2
    Wohnfläche
    inside
    91.09 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4
    Zimmer
    bathroom
    2
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Kleine Doppelhaushälfte in der Stadtmitte von Eschborn!

    Das sanierungsbedürftige Stadthaus liegt ganz zentral in Eschborn in der Nähe zu Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fussläufig sind Geschäfte und selbst der Globus Markt zu erreichen.

    Die Immobilie wurde ca. 1924 erbaut und später noch durch einen kleinen Anbau erweitert. Sie verfügt über zwei Etagen und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sehr interessant ist, dass der Hof und der Garten von der Strasse aus nicht einzusehen sind.

    Die Eigentümer hatten bereits mit umfangreichen Sanierungsarbeiten begonnen und mussten diese aus privaten Gründen leider einstellen.
    Der Ausbau des Dachbodens wurde bereits beantragt und genehmigt, sodass hier ca. 25 qm Wohnfläche hinzu gewonnen werden können.

    Dem neuen Eigentümer bietet sich hier die Möglichkeit das komplette Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

    Individuell kann noch alles geplant werden, von den Bodenbelägen bis hin zu der Anzahl der Steckdosen und natürlich dem Dachausbau.

    Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt gibt es drei Parkmöglichkeiten.

    Baujahr: 1924
     
    Kaufpreis: 550.000,00 €
    Stellplätze: 3
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 283 m2
    Wohnfläche: 96.17 m2
    Nutzfläche: 91.09 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
     
    Energieverbrauch: 333,40 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: H
    Primär-Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung: Gas
    Baujahr: 2016

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontakt

    Herr Bodo Weikert steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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