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    Kapitalanlage! 2-Zi.-Wohnung im alten Ortskern von Eschborn!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: BW1941

    inside
    55.26 m2
    Wohnfläche
    inside
    5 m2
    Nutzfläche
    rooms
    2
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    1
    Schlafzimmer

    Kapitalanlage!

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Eschborn. Der Rathausplatz, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses. Sie ist seit 2013 an ein Paar vermietet.

    Zur Wohnung gehört neben dem eigenen Keller auch ein Stellplatz in der Tiefgarage.

    Die monatl. Mieteinnahme, Kaltmiete, beträgt EUR 585,-.
    Der Eigentümeranteil am Hausgeld, EUR 318,-/Monat, beträgt EUR 136,-/Monat.

    Baujahr: 1972
     
    Kaufpreis: 195.000,00 €
    Stellplätze: 1
    Art des Stellplatzes: TIEFGARAGE
    Courtage: 2,975 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Wohnfläche: 55.26 m2
    Nutzfläche: 5 m2
     
    Anzahl Zimmer: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
     
    Energieverbrauch (Wärmewert): 158 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: E
    Primär-Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1988

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontakt

    Herr Bodo Weikert steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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