Kapitalanlage!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Eschborn. Der Rathausplatz, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses. Sie ist seit 2013 an ein Paar vermietet.

Zur Wohnung gehört neben dem eigenen Keller auch ein PKW-Stellplatz.

Die monatl. Mieteinnahme, Kaltmiete, beträgt EUR 585,-.
Der Eigentümeranteil am Hausgeld, EUR 318,-/Monat, beträgt EUR 136,-/Monat.

Baujahr:	1972
Kaufpreis:	165.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	55.26 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	158 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	2021

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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