Diese außergewöhnliche Wohnung in Sulzbach bietet Ihnen viel Raum, eine praktische Aufteilung und atemberaubende Aussichten.
Ursprünglich bestehend aus zwei separaten Zwei-Zimmerwohnungen, wurde dieses Objekt durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu einer großzügigen Vier-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen kombiniert.

Natürlich könnte die Wohnung auch wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das nahtlos in die offene und funktionale Küche übergeht.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die geräumige Terrasse, die einen malerischen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die angrenzenden Felder bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück oder am Abend.
Des Weiteren stehen hier ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Das Obergeschoss präsentiert ein weiteres großes Wohnzimmer, das von einem schönen Balkon begleitet wird und einen ungehinderten Blick in die umliegende Natur bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Doppelbett.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht dort ebenso zur Verfügung, wie eine große Küche mit einer modernen Einbauküche.

Die Wohnung liegt direkt am Feldrand, was Ihnen die Möglichkeit bietet Ruhe und frische Luft zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Die S-Bahn-Station ist nur 8 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an Frankfurt garantiert.

Zur Wohnung gehören insgesamt drei Pkw-Stellplätze und zwei Keller.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung und die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum und Frankfurt zu genießen. Diese Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel in Sulzbach.

Baujahr:	1997
Kaufpreis:	695.000,00 €
Stellplätze:	3
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	126 m2
Nutzfläche:	12 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Energieverbrauch (Wärmewert):	128,1 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Heizung 2019

Lage

Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Sulzbach rund 9.300 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentraum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de