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    Attraktives Bürohaus mit 3 Etagen in Eschborn! ++Provisionsfrei++


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1379

    inside
    758.62 m2
    Gesamtfläche
    rooms
    32
    Zimmer
    price
    6068.96 EUR
    Kaltmiete
    price
    7588.96 EUR
    Warmmiete
    price
    1520.00 EUR
    Nebenkosten

    Attraktives Bürohaus mit 3 Etagen in Eschborn! ++Provisionsfrei++

    Das moderne und gepflegte Bürogebäude liegt zwischen Eschborn und dem Stadtteil Niederhöchstadt direkt an der Hauptstraße und in der Nähe des Bahnhofes Eschborn/ Niederhöchstadt. Von dem Bahnhof fahren im 15 Minuten Takt die S3 und S4 nach Frankfurt oder von Frankfurt nach Eschborn sowie nach Kronberg und Bad Soden. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit hellem Naturstein ausgestattet. Tiefgaragen sowie Außenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

    Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

    TG-Stellplätze können angemietet werden
    (EUR 55,00/Stück).
    PKW-Stellplätze können angemietet werden
    (EUR 40,00/Stück)

    Je m² Bürofläche wird eine Miete von
    ca. EUR 9,00 veranschlagt.

    Gesamtfläche ca. 758,62 m² Bürofläche, verteilt auf 4 Etagen.

    EG ca. 231,17 m²
    1.OG ca. 240,77 m²
    2.OG ca. 227,34 m²
    Souterrain: ca. 59,34 m²

    + Außen liegender Sonnenschutz
    + Aktuell ca. 32 Räume + Teeküchen und 2 WC´s je Etage.
    + Gute natürliche Belichtung
    + KAT Verkabelung vom Vormieter
    + Kabelkanäle
    + Textilbodenbelag und Laminatboden
    + Große Dachterrasse im Penthouse

    Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

    Kaltmiete: 6.068,96 €
    Warmmiete: 7.588,96 €
    Nebenkosten: 1.520,00 €
     
    Gesamtfläche: 758.62 m2
    Bürofläche: 758.62 m2
     
    Anzahl Zimmer: 32
    Stellplätze: 12
     
    Baujahr: 1987

    Lage

    Das Internationale Büro- und Handelszentrum!

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Das rasche Wirtschaftswachstum im Rhein-Main-Gebiet, knapper werdende und teure Grundstücke in Frankfurt und die äusserst günstige geographische Lage der Stadt, ziehen seit Anfang der 60er Jahre zahlreiche Unternehmen nach Eschborn. Auch der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % begünstigt das Wirtschaftswachstum und den Zuzug internationaler Unternehmen nach Eschborn.

    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.

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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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