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    Moderne Stadthaushälfte in Eschborn/Niederhöchstadt aus dem Jahr 2017!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1486

    outside
    135 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    142 m2
    Wohnfläche
    inside
    25 m2
    Nutzfläche
    rooms
    5
    Zimmer
    bathroom
    2
    Badezimmer
    bedroom
    4
    Schlafzimmer

    Moderne Stadthaushälfte in Eschborn/Niederhöchstadt aus dem Jahr 2017!

    Diese moderne Stadthaushälfte aus dem Jahr 2017 befindet sich in absolut ruhiger Lage von Eschborn/Niederhöchstadt und auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück.
    Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch weitere 25 m² Nutzfläche im Keller.
    Das Haus verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 135 m² und befindet sich mit 4 weiteren Häusern in einer WEG welche sich die große Tiefgarage teilt. Jedes Haus hat durch den Keller einen direkten Zugang zur Tiefgarage und den beiden großen Einzelparkplätzen, welche zur Immobilie gehören.
    Im Erdgeschoss sind im Eingangs-und Küchenbereich hochwertigen Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer im EG sowie die Wohn- und Schlafräume in OG und DG sind mit erstklassigem Parkett ausgestattet.
    Das besondere Highlight ist die sehr hochwertige Küche im Erdgeschoss. Die in der Inpura-System-Einbauküche eingebauten Elektrogeräte wie Dampfgarer inkl. Mikrowelle, Multifunktionsbackofen, Kühl-Gefrier-Kombination sowie Geschirrspüler sind ausschließlich von der Firma Miele. Das Hyper-Glaskeramik-Kochfeld sowie das Kochfeldabzugssystem sind von der Firma Bora.
    Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sowie die Heizkörper im KG gepaart mit der perfekten Dämmung, dem Kamin im Wohnzimmer und den 3-fach verglasten Fenstern, garantieren geringe Energiekosten.
    Die erstklassige und hochwertige Qualität dieser Immobilie wird durch die umfangreichen Elektroinstallationen, die ausgesuchten Einbauschränke, die erstklassigen Parkettböden sowie die exklusive Sanitärausstattung inkl. Armaturen und professionelle Malerarbeiten belegt.

    Raumaufteilung:

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Terrasse und Gartenanteil, offene Küche, Gäste-WC und Diele.
    1. Obergeschoss:
    3 Schlafzimmer und ein Duschbad
    Dachgeschoss:
    1 Schlafzimmer, Dachterrasse, Arbeitsflur und ein großes Bad
    Keller:
    1 großer Keller, Flur und Schleuse

    Kaufpreis: 795.000,00 €
    Courtage: 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 135 m2
    Wohnfläche: 142 m2
    Nutzfläche: 25 m2
     
    Anzahl Zimmer: 5
    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Stellplätze: 2
     
    Baujahr: 2017
    Energieverbrauch: kWh/(m²*a)

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!

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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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