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Einfamilienhaus in der Stadtmitte von Eschborn!

Dieses 1988 auf einem insgesamt ca. 295 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus in hinterer, ruhiger Lage, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Der Wohn-Essbereich, mit Kachelofen, verfügt über einen Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den schönen kleinen eingewachsenen Garten.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche versehen ist, das Elternschlafzimmer und ein großes Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Balkon, welcher von beiden Zimmern Zutritt hat, untergebracht.
Eine Garage und Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen gute Parkmöglichkeiten.
Ein großzügiger Keller mit direktem Ausgang/Eingang in den Garten und eine Sauna runden das Angebot ab.

Baujahr:	1988
Kaufpreis:	620.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	CARPORT
Courtage:	2,975 % des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	295 m2
Wohnfläche:	140 m2
Nutzfläche:	78.84 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2014

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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