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    Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Schwalbach!


    65824 Schwalbach – OBJEKT-ID: CS1638

    outside
    224 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    110.02 m2
    Wohnfläche
    inside
    55 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Schwalbach!

    Ein Reihenhaus in dieser Lage ist bei Jung und Alt gleichermaßen begehrt und beliebt. Hier hat man die Ruhe um sich vom Alltag zu erholen, gleichzeitig gibt es aber auch Schulen für die Kinder und ein herrliches Natur-Freibad in der Nähe.
    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 209 m² + 15 m² Garage. Der Garten ist hübsch angelegt und liebevoll gepflegt. Das Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und zusätzliche ca. 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erbaut wurde es 1968 in Massivbauweise. Für Ihr Auto gibt es eine Garage.

    Zur Etagenaufteilung:

    EG:
    Sie betreten das Reihenhaus über einen kleinen Windfang mit Platz für die Garderobe. Das helle und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von 33 m². Durch die großen Fensterfronten ist es sehr hell und man genießt einen tollen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man auch auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den hübschen, eingewachsenen Garten.
    Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC auf dieser Ebene.

    1. OG:
    Über die Treppe im Flur die durch ein Dachfenster sehr hell ausgeleuchtet wird, geht man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon zur SW-Seite und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer.

    Keller:
    Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Hobbyraum, welcher auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, der Waschraum mit einem Ausgang zum Garten sowie 2 weitere Kellerräume, die als Staufläche dienen könnten.

    Des Weiteren gehört eine Garage zum Haus, welche sich in unmittelbarer Nähe auf eine Garagenhof befindet.

    Baujahr: 1968
     
    Kaufpreis: 559.000,00 €
    Stellplätze: 1
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 5,80% des Netto-Verkaufspreises inkl. 16% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 224 m2
    Wohnfläche: 110.02 m2
    Nutzfläche: 55 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
     
    Energieverbrauch: 170,00 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: F

    Lage

    Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

    Heute leben in Schwalbach rund 15.000 Menschen. Die Stadt und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Avrillé (Frankreich), Yarm (England), Olkusz (Polen) und Schkopau (Sachsen-Anhalt) bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

    Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Stadt bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwalbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe international tätiger Unternehmen haben sich mit ihren Verwaltungen hier niedergelassen.

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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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