++Provisionsfrei++ NEUBAU! Große Doppelhaushälfte in Eschborn!

Diese Immobilie überzeugt mit klaren Strukturen und einer praktischen, modernen Raumaufteilung. Des Weiteren wird viel Wert auf eine sehr gehobene Ausstattung gelegt. Das Haus verfügt unter anderem über eine ROTEX Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung, 3-fach Isolierverglasung, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, freistehende Badewanne, hochwertige Innentüren von DEXTÜRA und einiges mehr.

Das Erdgeschoss des Hauses ist durchweg großzügig gestaltet.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat eine Größe von ca. 56,67 m² Wohnfläche. Große bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man bequem auf die große Terrasse. Ein Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.

Im 1.OG befinden sich 2 Kinderschlafzimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sehr komfortabel ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich das helle Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem großen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Abgerundet wird diese Etage mit einer 4,5 m² großen Loggia.

Im Keller befinden sich, neben Wasch-, Keller-, und Technikraum, ein großer Hobbyraum mit ca. 24,75 m², welcher wie ein Wohnraum ausgestattet wird. Ideal geeignet für ein Büro oder ein Gästezimmer.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Website unter: https://www.csimakler.de/immobilien/bauvorhaben/grosse-doppelhaushaelfte-in-eschborn/

Baujahr:	2019
Kaufpreis:	998.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Grundstücksfläche:	300 m2
Wohnfläche:	184.72 m2
Nutzfläche:	89.66 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Energieverbrauch:	38,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	A+

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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