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    Hochwertiges Fachwerkhaus mit einer Kombination aus Tradition und Moderne!


    61462 Königstein – OBJEKT-ID: CS1665

    outside
    235 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    259.07 m2
    Wohnfläche
    inside
    30 m2
    Nutzfläche
    rooms
    8
    Zimmer
    bathroom
    3
    Badezimmer
    bedroom
    4
    Schlafzimmer

    Hochwertiges Fachwerkhaus mit einer Kombination aus Tradition und Moderne!
    Im Herzen der beschaulichen Königsteiner Altstadt verzaubert dieses imposante Fachwerkhaus mit einer Kombination aus Tradition und Moderne, mit Stein und Holz, mit Farbakzenten und klaren Linien.
    Das Besondere an dieser Immobilie ist das nach Denkmalvorgaben sanierte Fachwerkhaus, welches durch offene Übergänge mit einer angrenzenden, ehemaligen Scheune verbunden wurde. Bei der Sanierung wurden historische Elemente erhalten und wieder integriert. Die Scheune wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist bereits größtenteils fertiggestellt. Anschlüsse für Bäder sind vorhanden, hochwertige Naturholztreppen wurden eingebaut und die technische Ausstattung entspricht modernsten Anforderungen.
    Das Fachwerkhaus verfügt über 3 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss sowie teilweise saniertem und freiliegendem Fachwerk. Weitere Akzente wurden durch freiliegendes Naturstein-Mauerwerk gesetzt und durch die Verwendung von Original-Backsteinen sowie Holzböden ergänzt.
    Zwei Design-Küchen mit hochwertiger Küchentechnik sowie ein Designer-Badezimmer mit ansprechendem Farbkonzept sind bereits eingebaut. Zentral gesteuerte Beleuchtungssysteme und Deckenleuchten sind ebenfalls bereits vorinstalliert. Weitere kleinere und größere Räume im Fachwerkhaus warten darauf, bezogen zu werden!
    Die ehemalige, angrenzende große Scheune wurde zu Wohnraum ausgebaut und besticht durch klare Linien, großzügige Raumaufteilung, weiße Putz-Wände sowie teilweise bodentiefe Holzfenster.
    Beide Objekte sind miteinander verbunden und bieten somit ein ganz besonderes Wohnkonzept für Liebhaber von Historik und Moderne. Ein eigener idyllischer Innenhof mit ca. 80 m² kann Ihnen als private Parkmöglichkeit oder zum Aufenthalt dienen.
    Das exakte Baujahr der Immobilie ist uns nicht bekannt!

    Baujahr: 1750
     
    Kaufpreis: 1.780.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: FREIPLATZ
    Courtage: 5,8% des Netto-Verkaufspreises inkl. 16% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 235 m2
    Wohnfläche: 259.07 m2
    Nutzfläche: 30 m2
     
    Anzahl Zimmer: 8
    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 3
     

    Lage

    Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

    Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 205,2 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
    Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) (alle drei Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten.
    Königstein umfasst außer der Kernstadt drei Stadtteile: Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Falkenstein ist seit 2002 ebenfalls mit dem Prädikat Heilklimatischer Kurort versehen; eine bundesweit einzigartige Konstellation, dass ein Stadtteil einer Kurstadt über eine eigenständige Prädikatisierung verfügt.
    Quelle: Wikipedia
    Weitere Informationen finden Sie unter: www.koenigstein.de

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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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