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    Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Eschborn/Niederhöchstadt!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1696

    outside
    275 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    150 m2
    Wohnfläche
    inside
    56.41 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4
    Zimmer
    bathroom
    2
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Eschborn/Niederhöchstadt!

    Das schöne Reihenhaus liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt! Das Gebiet "In den Weingärten" wurde ca. 1982 erbaut. Hier fühlen sich Familien und Paare einfach wohl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Süd-West-Grundstück hat eine Größe von ca. 275 m². Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 107 m². Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Es hat eine zusätzliche Größe von ca. 42 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Loggia. 4 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Weiterhin gibt es 2 Duplex-Stellplätze.

    Das Haus bietet viel Komfort und u.a. interessante Extras wie: eine Sauna im Untergeschoss, Terrasse mit Markise, Bewässerungssystem von Gardena. Vom Keller aus hat man direkten Zugang in den Garten, elektrische Markise an der Dach-Loggia, 2 Bäder, eines mit freistehender Badewanne, teilweise elektrische Rollläden, Kamin, Gas-Zentralheizung, Gäste-WC, Hobby-Raum im Untergeschoss und vieles mehr…
    Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets renoviert und liebevoll gepflegt. Die weißen Kunststofffenster wurden 2016 erneuert, Bäder und Küche sind von 1990. Es gibt eine Entkalkungsanlage. Die Fassade wurde 2010 neu gestrichen. Die Böden im Haus sind überwiegend mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

    Link zum Video der Immobilie: https://www.csimakler.de/immobilien/multimediakanal/grosses-reihenhaus-in-eschborn-niederhoechstadt-cs1693/

    Baujahr: 1982
     
    Kaufpreis: 750.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: DUPLEX
    Courtage: 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 275 m2
    Wohnfläche: 150 m2
    Nutzfläche: 56.41 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
     
    Energieverbrauch: 120,00 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: D
    Primär-Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung: Gas
    Baujahr: 1992

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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