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    Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Liederbach!


    65835 Liederbach – OBJEKT-ID: CS1745

    outside
    225 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    98.63 m2
    Wohnfläche
    inside
    79.52 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4.5
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Das charmante Reihenmittelhaus liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Liederbach! Das Wohngebiet in der Nähe der Liederbachhalle ist ca. 1986 entstanden. Hier fühlen sich Familien und Paare einfach wohl. Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
    Das Haus verfügt über 2 Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und ist zudem voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m². Das ausgebaute Dachgeschoss eine zusätzliche Größe von ca. 37 m². Zudem gibt es einen ca. 10,5 m² großen Hobby- oder Arbeitsraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz davor zur Verfügung.
    Aufgeteilt ist das Reihenhaus im Erdgeschoss in einen abgetrennten Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den hübschen und gepflegten Garten.
    Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und kleinen Stauflächen sowie einem Hobbyraum, welcher zum Arbeitszimmer ausgebaut ist.
    Im Keller befinden sich die üblichen Keller- und Waschräume. Das Haus verfügt über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. Insgesamt eine gepflegte und charmante Immobilie die sich durch eine Renovierung in ein modernes Schmuckstück verwandeln lässt.

    Baujahr: 1987
     
    Kaufpreis: 580.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 225 m2
    Wohnfläche: 98.63 m2
    Nutzfläche: 79.52 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4.5
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
     
    Wertklasse: B
    Primär-Energieträger: Elektro
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2007

    Lage

    Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

    Liederbach besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Niederhofheim liegt im Westen der Gemeinde. Oberliederbach nimmt den östlichen Teil ein.
    Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der so genannten "Grünen Mitte" geprägt, welche größtenteils aus bewirtschafteten Ackerflächen und dem großzügigem Bachlauf des Liederbachs besteht. Die Grüne Mitte entspricht etwa einem Sechstel der Gesamtfläche Liederbachs.

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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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