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    Großes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Eschborn/Niederhöchstadt!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1754

    outside
    288 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    136.58 m2
    Wohnfläche
    inside
    93 m2
    Nutzfläche
    rooms
    5
    Zimmer
    bathroom
    2
    Badezimmer
    bedroom
    4
    Schlafzimmer

    Großes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Eschborn/Niederhöchstadt!

    Das schöne Reihenhaus liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt! Das Gebiet "In den Weingärten" wurde ca. 1983 erbaut. Hier fühlen sich Familien und Paare einfach zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind außerdem bequem zu Fuß zu erreichen.
    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 134 m². Im Dachgeschoss bietet ca. 27 m² zusätzliche Fläche für weitere Möglichkeiten z.B. als Studio für Ihren Teenager oder als Arbeitszimmer. (Diese Fläche wird z.Zt. noch als Nutzfläche gerechnet)
    Insgesamt verteilen sich großzügige und helle 4 Zimmer auf 2 Etagen mit je ca. 66 m² und 67 m², zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Pkw kann bequem in der eigenen Garage und auch vor der Garage geparkt werden. Besonders hervorzuheben ist außerdem der schöne, eingewachsene Garten und die Terrasse! Hier können Sie den Frühling in vollen Zügen genießen.
    Das Haus bietet viel Komfort wie z.B. die sonnige Terrasse mit Markise, einen Balkon im Obergeschoss, einen Kamin im Wohnzimmer, 2 große Badezimmer (eines ist neu und modern mit Glasdusche), ein separates Gäste-WC, eine große Wohnküche, Rollläden an allen Fenstern, einen Hobbyraum im Untergeschoss und vieles mehr…
    Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gut instand gehalten und liebevoll gepflegt. Dennoch sollte eine Renovierung durchgeführt werden um das Haus in ein modernes und zeitgemäßes Schmuckstück zu verwandeln!

    Baujahr: 1983
     
    Kaufpreis: 735.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 288 m2
    Wohnfläche: 136.58 m2
    Nutzfläche: 93 m2
     
    Anzahl Zimmer: 5
    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
     
    Wertklasse: E
    Primär-Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung: Gas
    Baujahr: 2001

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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