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    Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Frankfurt!


    60388 Frankfurt am Main – OBJEKT-ID: CS1790

    outside
    271 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    114.05 m2
    Wohnfläche
    inside
    76.26 m2
    Nutzfläche
    rooms
    6
    Zimmer
    bathroom
    2
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Frankfurt!

    Diese in die Jahre gekommene Immobilie ist aus dem Baujahr um 1920 und liegt im alten Ortskern von Frankfurt-Bergen, der zu Bergen-Enkheim gehört.
    Das 2 Parteien-Haus ist in (kern-)sanierungsbedürftigem Zustand, wie auf den Bildern unschwer zu erkennen ist. Es verfügt aktuell über Treppenhaus und 2 Etagen. Auf jeder Etage gibt es eine 3 Zi-Wohnung mit einer Küche und einem geräumigen Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bisher lediglich als Dachboden genutzt. Teilweise verfügen die Fenster über Rollläden und über Holz-Klappläden. Interessant ist sicherlich auch der vorhandene historische Gewölbekeller. Der Keller ist von außen über den Hof begehbar.
    Über das Hoftor gelangt man aufs Grundstück und erkennt, dass hinter dem Haupthaus ein Anbau mit Flachdach errichtet wurde, der etwa aus dem Baujahr um ca. 1960 ist. Weiterhin verfügt das dazugehörige Grundstück über rund 198 m² mit Garagen, Hof, Schuppen und kleineren Wiesenflächen.

    Link zum Video der Immobilie: https://www.csimakler.de/immobilien/multimediakanal/doppelhaushaelfte-in-frankfurt-bergen-enkheim-cs1790/

    Baujahr: 1920
     
    Kaufpreis: 385.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: CARPORT
    Courtage: 2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 271 m2
    Wohnfläche: 114.05 m2
    Nutzfläche: 76.26 m2
     
    Anzahl Zimmer: 6
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
     
    Energieverbrauch: 338,00 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: H
    Primär-Energieträger: Elektro, Gas
    Baujahr: 1992 Elektro ca.1995-2000

    Lage

    Bergen-Enkheim ist seit dem 1. Januar 1977 der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main. Bergen-Enkheim hat heute 17.988 Einwohner.
    Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein bei Familien und Sportbegeisterten beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rücken (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage.
    Quelle: Wikipedia

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    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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