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    "Haus im Haus" mit 4-Zimmern in Eschborn!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1863

    inside
    155.34 m2
    Gesamtfläche
    outside
    67 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    119.54 m2
    Wohnfläche
    inside
    35.8 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Interessante "Haus im Haus"- Immobilie mit 2 Etagen in Eschborn!

    Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihr einzigartiges "Haus-im-Haus"-Konzept. Es ähnelt von der Bauweise her einem Reihenhaus und verfügt über 2 Etagen und zusätzlichem Keller mit ca. 35,8 m².

    Über den eigenen Eingang betreten Sie die schicke Immobilie und befinden sich im Flur. Von hier aus geht es im Erdgeschoss vorbei am Gäste-WC und der Garderobe in den großen, offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Auf der Terrasse und im eigenen Gartenanteil können Sie schöne Stunden an warmen Tagen verbringen. Die Küche geht vom Wohnbereich ab und ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer welches 2016 modernisiert wurde. Es verfügt über Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Schubladensystem sowie WC.

    Im Untergeschoss steht Ihnen mit ca. 35,8 m² ausreichend Staufläche zur Verfügung sowie zwei Stellflächen für Waschmaschine und Trockner.

    Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Bei der Garage handelt es sich um eine Erbpacht-Fläche! Die Kosten für die Erbpacht beträgt EUR 50,- im Jahr!

    Baujahr: 2003
     
    Kaufpreis: 685.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 67 m2
    Gesamtfläche: 155.34 m2
    Wohnfläche: 119.54 m2
    Nutzfläche: 35.8 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
     
    Wertklasse: C
    Primär-Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2002

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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