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    Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Eschborn!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1872

    outside
    288 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    115.74 m2
    Wohnfläche
    inside
    59.54 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Doppelhaushälfte mit Eckgrundstück in bevorzugter Lage von Eschborn!

    Diese fröhlich-sonnige Doppelhaushälfte (Endhaus) verfügt über 2 Wohn-Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und mit großem Hobbyraum (ca. 30 m²) im Untergeschoss ausgestattet.
    Die Lage in Eschborn ist unschlagbar. Ein Haus dort zu finden, ist wirklich eine seltene Gelegenheit!
    Der hübsche Garten lädt zum Verweilen ein und spendet Schatten an heißen Sommertagen!

    Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und befindet in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss betreten wir das Haus über den gefliesten Windfang, rechter Hand liegen gleich das Gäste-WC und die Garderobe, links befindet sich die Küche mit viel Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

    Geradehaus geht es in das "Herzstück" des Hauses, den ca. 40 m² großen Wohnbereich. Von hier aus
    gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Markise und weiter in den hübschen Garten. Die Terrasse ist weitestgehend uneinsehbar und schützt so Ihre Privatsphäre.

    In der oberen Etage liegt das Badezimmer und 3 weitere Zimmer die unterschiedlich genutzt werden können.
    Vom Schlafzimmer hat man Zugang auf den sonnigen Balkon, welcher einen schönen Weitblick ermöglicht.

    Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum/ Arbeitszimmer mit ca. 30 m² Fläche und die üblichen Keller- und Stauräume.

    Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

    Das Grundstück mit Garten und liebevoll angelegten Blumenbeten hat rund 288 m². Hübsch anzusehen sind auch die 2 Gartenhäuschen. Für den Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.

    Baujahr: 1980
     
    Kaufpreis: 710.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 288 m2
    Wohnfläche: 115.74 m2
    Nutzfläche: 59.54 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
     
    Wertklasse: D
    Primär-Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung: Gas
    Baujahr: 1980

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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