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    Traumhaftes Villenanwesen in Bestlage von Schwalbach!


    65824 Schwalbach – OBJEKT-ID: CS1897

    outside
    1884 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    285.64 m2
    Wohnfläche
    inside
    168.31 m2
    Nutzfläche
    rooms
    8
    Zimmer
    bathroom
    3
    Badezimmer
    bedroom
    6
    Schlafzimmer

    Das wunderschöne und sehr gepflegte Villenanwesen verfügt über ein uneinsehbares Grundstück mit parkähnlichem Garten und Teich.
    Auf dem Freisitz im Garten und auf der Terrasse kann man sich herrlich erholen und sonnige Tage genießen.
    Die Bauweise des Hauses ist mit Flachdach im Bungalow-Stil, jedoch verfügt das Wohnhaus über 2 Etagen mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten.

    Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Glasschiebefronten über 2 Seiten. Dadurch hat man einen
    traumhaften Blick in den Garten. Weiterhin befinden sich in der Wohnung im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche
    mit moderner Einbauküche, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

    Der Wohnbereich im Obergeschoss ist über das Treppenhaus begehbar. Hier handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit terrassenartigem Balkon und schöne Grünanpflanzug.
    Herrlich ist auch der Blick von oben in den Garten. Die Wohnung verfügt über einen Erker mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang auf den großzügigen Balkon.
    Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC.

    Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume wie Waschkeller, Vorratskeller, eine Werkstatt, ein Hobbyraum. Das Untergeschoss ist sowohl vom Haus
    als auch von außen begehbar. Zusätzlich steht für Ihre Fahrzeuge jeweils eine Doppelgarage zur Verfügung.

    Baujahr: 1964
     
    Kaufpreis: 2.990.000,00 €
    Stellplätze: 3
    Art des Stellplatzes: GARAGE
    Courtage: 2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 1884 m2
    Wohnfläche: 285.64 m2
    Nutzfläche: 168.31 m2
     
    Anzahl Zimmer: 8
    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 3
     
    Energieverbrauch: 168,30 kWh/(m²*a)
    Wertklasse: F
    Primär-Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung: Gas
    Baujahr: 2006

    Lage

    Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

    Heute leben in Schwalbach rund 15.000 Menschen. Die Stadt und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Avrillé (Frankreich), Yarm (England), Olkusz (Polen) und Schkopau (Sachsen-Anhalt) bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

    Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Stadt bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwalbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe international tätiger Unternehmen haben sich mit ihren Verwaltungen hier niedergelassen.

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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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