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    Kleine Doppelhaushälfte in Eschborn-Niederhöchstadt!


    65760 Eschborn – OBJEKT-ID: CS1898

    outside
    97 m2
    Grundstücksfläche
    inside
    87.36 m2
    Wohnfläche
    inside
    35.64 m2
    Nutzfläche
    rooms
    4
    Zimmer
    bathroom
    1
    Badezimmer
    bedroom
    3
    Schlafzimmer

    Kleine Doppelhaushälfte in Eschborn-Niederhöchstadt!

    Die kleine Doppelhaushälfte liegt beschaulich in der Altstadt von Eschborn-Niederhöchstadt und ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.
    Das Grundstück ist schön klein und somit nicht besonders arbeitsintensiv! Vor dem Haus gibt es eine große Terrasse bzw. Innenhof und über diesen gelangt man ins Haus.
    2 PKW-Stellplätze grenzen an den Hof an. Das Häuschen verfügt über 3 Etagen, da das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut wurde. Jede Etage hat ca. 34 m² Wohnfläche. Das Haus ist zusätzlich unterkellert.
    Das Haus wurde ca. 1935 erbaut, 1995 kernsaniert + Erweiterung der Wohnfläche im DG und 2002 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet

    Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:

    Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang, eine große Küche mit ca. 9 m², das Wohnzimmer mit ca. 17 m² sowie ein separates WC im Flur.

    Im 1. OG liegt das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer und im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer die als Büro oder
    Kinderzimmer nutzbar wären.

    Das VIDEO zur Immobilie finden Sie unter diesem Link:
    https://www.csimakler.de/immobilien/multimediakanal/doppelhaushaelfte-in-eschborn-niederhoechstadt-cs1898/

    Baujahr: 1935
     
    Kaufpreis: 445.000,00 €
    Stellplätze: 2
    Art des Stellplatzes: FREIPLATZ
    Courtage: 2,975 % des Verkaufspreisesn inkl. 19% MwSt.
     
    Grundstücksfläche: 97 m2
    Wohnfläche: 87.36 m2
    Nutzfläche: 35.64 m2
     
    Anzahl Zimmer: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
     
    Wertklasse: D
    Primär-Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung: Gas
    Baujahr: 2002

    Lage

    Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
    Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
    Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
    Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
    Städtische Einrichtungen:
    Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
    Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
    Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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    Kontakt

    Herr Christoph Samitz steht Ihnen für Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung. 
    Telefon: +49 6196 43778


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