Modernes Reihenmittelhaus in Eschborn-Niederhöchstadt!

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Niederhöchstadt, ganz in der Nähe des bekannten Eschborner Wiesenbades!

Die Wohnfläche beträgt ca. 121,07 m² und verteilt sich auf 2 Etagen und es gibt zusätzlich ein sehr schönes, ausgebautes Dachstudio. Außerdem steht ein großer, vielfältig nutzbarer Hobbyraum (ca. 24 m²) im Untergeschoss zur Verfügung.
Was auffällt ist, dass das gesamte Haus einheitlich mit dem gleichen Laminatboden ausgestattet wurde und über weiße Wände, weiße Fenster sowie weiße Decken verfügt. Dies schafft eine klare Linie im gesamten Haus.

Die Raumaufteilung im Haus ist klassisch: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Flur, linker Hand liegt das Gäste-WC, gegenüber die Küche und geradeaus gelangt man in den schönen hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus geht man auf die Terrasse und in den Garten.
Dank groß gewachsener Büsche ist das Grundstück uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre.
Im Wohnbereich befindet sich außerdem die Treppe in die oberen Etagen und in den Keller.

Im 1. OG liegt ein großes Schlafzimmer mit rund 24 m² und Zugang auf den kleinen Balkon, ein Kinderzimmer mit ca. 11 m² und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Wiederum vom Flur aus geht man ins Dachstudio. Dies ist ein schöner heller Raum mit Dachflächenfenstern.

Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume. Eine Garage befindet sich im Garagenhof.

Baujahr:	1989
Kaufpreis:	590.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	174 m2
Wohnfläche:	121.07 m2
Nutzfläche:	53.88 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Wertklasse:	C
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2007

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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