Solides Reihenmittelhaus direkt in Eschborn!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage mit gewachsenen Strukturen.
Es verfügt über rund 151 m² Wohnfläche welche sich über drei Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Vor der Häuserreihe befinden sich die Garagen. Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz befindet sich davor.

Über drei Treppenstufen erreicht man die Eingangstür. Ein kleines Vorgärtchen kann hübsch bepflanzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein kleiner Flur, links kommt gleich das Gäste-WC, daneben in einer Nische befindet sich die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus geht es in die Küche mit Einbauküche. Davor liegt der Essbereich.

Der Treppenaufgang zu den anderen Etagen liegt im Wohnbereich. Im 1. OG befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang auf den Balkon.
Weiter oben im Dachgeschoss gibt es ein Duschbad und 2 Schlafzimmer mit Schrägen und Dachflächenfenstern. Die Schrägen sind mit Holz verkleidet. Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume.

Baujahr:	1980
Kaufpreis:	650.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen ein Maklerprovision von 2,975% des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	170 m2
Wohnfläche:	151.6 m2
Nutzfläche:	59 m2
Anzahl Zimmer:	6
Schlafzimmer:	5
Badezimmer:	2
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2011

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!