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Neubau von 8 Eigentumswohnungen in beliebter
Innenstadtlage von Eschborn!

Beschreibung

In der Pfingstbrunnenstrasse 1 ist ein hochwertiges Gebäude mit 8 modernen Neubau-Wohnungen entstanden. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnetagen, einer Tiefgarage und Kellerräume für die Eigentümer. Alle Etagen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Im Dachgeschoss liegen 2 Wohnungen mit Dachterrasse.

Jede Wohnung verfügt entweder über Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse. Das zeitgemäße Design und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Böden wurden mit edlem Parkett und Design-Fliesen ausgestattet. Moderne, teilweise bodentiefe Fensterfronten, sorgen für ein Plus an Helligkeit und Wohnkomfort. Die Bäder wurden mit großformatigen Design-Fliesen, ebenerdigen Glasduschen, Handtuchheizkörpern und sehr hochwertigen Sanitärobjekten gestaltet. Es existieren je nach Größe der Wohnung 1-2 Bäder. Als Stauraum steht 6 der 8 Wohnungen ein so genannter „Hauswirtschaftsraum“ mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen zur Verfügung. In den Küchen werden vom Bauträger nach Bedarf und individuell Stromanschlüsse installiert.

Die Heizungsanlage ist eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe. In den Wohnungen selbst wurde Fußbodenheizung verlegt.

Die insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze sind großzügig gestaltet und 8 Parkplätze verfügen zudem über Starkstrom-Anschluss für E-Fahrzeuge. Außerdem kann 1 Aussenstellplatz erworben werden.

Wohnungsübersicht

Wohnung	Etage	Zimmer	Größe	Verkaufspreis	Status
1	EG-Links	3	63,7	460.000,00	FREI
2	EG-Mitte	2	45,3	325.000,00	FREI
3	EG-Rechts	4	103,5	745.000,00	FREI
4	1.OG-Links	3	72,7	505.000,00	FREI
5	1.OG-Mitte	2	45,7	315.000,00	FREI
6	1.OG-Rechts	4	103,2	710.000,00	FREI
7	DG-Links	3	75	510.000,00	FREI
8	DG-Rechts	4	117,4	820.000,00	RESERVIERT

Grundriss Wohnung 1 - EG-Links -

Zimmer: 3
Wohnfläche: 63,7 m²
Grundriss Wohnung 2 - EG-Mitte -

Zimmer: 2
Wohnfläche: 45,3 m²
Grundriss Wohnung 3 - EG-Rechts -

Zimmer: 4
Wohnfläche: 103,5 m²
Grundriss Wohnung 4 - 1.OG-Links -

Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,7 m²
Grundriss Wohnung 5 - 1.OG-Mitte -

Zimmer: 2
Wohnfläche: 45,7 m²
Grundriss Wohnung 6 - 1.OG-Rechts -

Zimmer: 4
Wohnfläche: 103,2 m²
Grundriss Wohnung 7 - DG-Links -

Zimmer: 3
Wohnfläche: 75 m²
Grundriss Wohnung 8 - DG-Rechts -

Zimmer: 4
Wohnfläche: 117,4 m²
Ansichten

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht Süd

Ansicht West

Ausstattung

+ Hochwertige Fassade und Dach
+ Treppenhaus mit pflegeleichten Granitböden
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, innen Weiß, außen Grau
+ Elektrische Rollläden, jedoch bei Stromausfall von Hand regulierbar
+ Im Küchenbereich werden für jeden Käufer Stromanschlüsse nach Wunsch gelegt
+ Teilweise bodentiefe Fenster
+ Gehobene Sanitärausstattung und Armaturen, Glasduschen, Regenbrause, Designfliesen
+ Barrierefreie Dusche in allen Wohnungen
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum in fast allesn Wohnungen
+ Bodenbelag edles Parkett sowie Fliesen in Flur und Bad
+ Hochwertige weiße Innenraumtüren
+ Wände mit Malerflies, Weiß angelegt
+ Moderne Flatscreen-Gegensprechanlage mit Videofunktion von Busch/Jäger
+ Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
+ Heizungsanlage Luft-Wärme-Pumpe ohne Gas und Öl
+ 10 große Tiefgaragen Stellplätze für z.B. SUV-Fahrzeuge möglich
+ Tiefgarage mit E-Mobility vorbereitet
+ Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000,00 € erworben werden
+ Ein PKW-Außenstellplatz kann für 15.000,00 € erworben werden
+ Fahrradraum und Keller

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Strom
Art: Luft-Wärme-Pumpe
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Fertigstellung

Wir rechnen mit einer Fertigstellung zum 01.04.2023

Open House

Am 04.02.2023 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Wenn Sie an dem OPEN HOUSE Event teilnehmen möchten, melden Sie sich bitte an.

Lage

Pfingstbrunnenstr. 1, 65760 Eschborn

Die schöne Pfingstbrunnenstrasse liegt äußerst günstig für „Jung und Alt“!
In wenigen Gehminuten erreicht man einerseits den S-Bahnhof „Eschborn“ und auf der anderen Seite den historischen Ortskern – entlang der Oberortstrasse und des idyllischen Westerbachs – mit dem beliebten Eschenplatz und der schönen Kirche. Außerdem haben Schulkinder einen kurzen Fußweg zur Hartmutschule oder zur Heinrich-von-Kleist-Schule.
Die ideale Wohnlage für Berufstätige sowie Familien mit Kindern!