Reihenmittelhaus in Schwalbach am Taunus!

Das charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine versetzte Bauweise! Dadurch haben Sie mehr Privatsphäre und Distanz zu den Nachbarhäusern. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Die ruhige Lage im Westring ist bei "Jung und Alt" gleichermaßen geschätzt und sehr beliebt. Das tolle Naturschwimmbad kann man in 5 Minuten zu Fuß erreichen, sowie ein Park und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, ein Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Der Zugang erfolgt durch einen charmanten Rundbogen. Das Zimmer hat eine Größe von etwa 33 m². Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten und mit vielen Blumen geschmückten Garten.

Im Obergeschoss liegt ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Zugang auf den Balkon und 2 weitere Zimmer (ca. 14 m² und 10 m²). Weiter oben liegt noch ein Dachzimmer (Dachboden) mit Schrägen und Dachflächenfenstern. Das Zimmer kann zusätzlichen Wohnraum oder Staufläche bieten.

Der Keller ist sowohl vom Haus aus, als auch vom Garten aus begehbar. Dort befindet sich der Waschkeller, ein Hobby-Raum, ein Lagerraum und der Heizungskeller.

Zusätzlich gibt es eine Garage im Garagenhof.

Baujahr:	1972
Kaufpreis:	495.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen ein Maklerprovision von 2,975% des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	263 m2
Wohnfläche:	108.14 m2
Nutzfläche:	94.31 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	109,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1972

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.