Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. OG des Hochhauses.
Das Haus liegt in einer gut angebundenen Gegend mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Stauraum für Küchenutensilien.

Sie ist seit Februar 2023 an ein berufstätiges Ehepaar mit einem Kind vermietet. Die Mieter möchten auch die nächsten Jahre gerne dort wohnen bleiben.

Die Jahresmiete beträgt EUR 7.668,- zzgl. der Nebenkosten.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt ca. EUR 80,-/Monat.

Baujahr:	1970
Kaufpreis:	170.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	52.36 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	135 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Heizung 2004

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de