Das Reihenmittelhaus liegt in idyllischer Wohnlage von Schwalbach.
Hier wohnt es sich ruhig und gepflegt in grüner Umgebung. Da Schulen nicht weit entfernt sind, eignet sich die Lage auch ideal für Familien mit Kindern. Die Strasse selbst ist eine ruhige Sackgasse mit Wendekreis.

Ein kleiner Weg führt zum Haus. Im Eingangsbereich mit Windfang liegt rechts das Gäste-WC.
Weiter geradeaus ist ein Flur mit Treppenaufgang. Dank einer Lichtkuppel im Obergeschoss ist es hier schön hell. Das Haus hat zwei Etagen und ist unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus begehbar.
Im Erdgeschoss liegt geradeaus eine geräumige Küche mit Platz für Einbauküche und Sitzgruppe. Links im Flur gelangt man in einen Essbereich der offen in das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang auf die Terrasse und in den hübschen kleinen Garten.

Über den Treppenaufgang im Flur geht es in das Obergeschoss. Hier liegen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Schlafzimmer hat Zugang auf den Balkon. Dieser wurde bereits mit Milchglas-Fronten und dunklen Fliesen modernisiert.

Im Keller liegen die üblichen Kellerräume und ein Hobbyraum.

Link zum Video der Immobilie: https://www.csimakler.de/immobilien/multimediakanal/reihenhaus-in-schwalbach-cs2042/

Baujahr:	1967
Kaufpreis:	455.000,00 €
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	204 m2
Wohnfläche:	108.31 m2
Nutzfläche:	48.8 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	235,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Liegen keine Informationen vor.

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.
Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.