Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Sulzbach.

Das Haus unterteilt sich in die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten und die Wohnung im 1. Obergeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die jetzigen Mieter in der EG-Wohnung wohnen bereits seit 1983 dort und die Mieter im 1. OG seit 2010.
Beide Parteien möchten auch weiterhin dort wohnen bleiben.

Das Haus ist sehr gepflegt und es gehören 2 Carportplätze sowie eine Garage, ebenfalls vermietet, dazu.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell EUR 19.320,-/Jahr.

Es gibt aktuell auch keine Hausverwaltung oder Hausmeisterdienste. In der Vergangenheit wurden anfallende Reparaturen durch den Eigentümer selbst erledigt.

Die S-Bahn ist fussläufig in nur 13 Minuten und das MTZ in 18 Minuten zu erreichen.

Baujahr:	1983
Kaufpreis:	700.000,00 €
Stellplätze:	3
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	255 m2
Wohnfläche:	170 m2
Nutzfläche:	50 m2
Anzahl Zimmer:	6
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	3
Energieverbrauch (Wärmewert):	73,1 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	B
Primär-Energieträger:	Gas
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Heizung 2010

Lage

Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Sulzbach rund 9.300 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentraum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de