Dieses schöne Reihenmittelhaus in Niederhöchstadt bietet großzügigen Wohnraum, der sich über 6 Zimmer und 3 Bäder erstreckt, was es zur perfekten Wahl für Familien oder diejenigen macht, die Wert auf geräumiges Wohnen legen.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zusätzliches Schlafzimmer.

Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der einen einladenden Raum zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut, 1990 saniert und erfuhr 2010 eine weitere Verbesserung durch die Installation eines Vollwärmeschutzes, was die Energieeffizienz und den Komfort des Hauses deutlich steigert.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Hinzu kommt noch die hinter dem Haus befindliche Garage und ein Aussenstellplatz.

Baujahr:	1926
Kaufpreis:	565.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	192 m2
Wohnfläche:	133.87 m2
Nutzfläche:	59.61 m2
Anzahl Zimmer:	6
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	3
Energieverbrauch:	111,90 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Baujahr:	1989

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!