Reihenmittelhaus in beliebter Wohngegend von Schwalbach!

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Schwalbach erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m². Das Haus bietet viel Raum zum Leben und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie die Küche, die den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Der Zugang von hier aus zur Terrasse und dem großzügigen Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Tageslichtbad vervollständigt das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.

Die vollständige Unterkellerung mit 4 Kellerräumen bietet ausreichend Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsbedürfnisse. Vom Waschkeller aus besteht ebenfalls ein Zugang zum Garten.

Das Haus ist von den Verkäufern teilweise bereits für eine Renovierung vorbereitet worden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

Baujahr:	1968
Kaufpreis:	460.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	252 m2
Wohnfläche:	108.31 m2
Nutzfläche:	48 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	148,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Wärmeerzeuger 2014

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.