Große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Eschborn!

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 109 Quadratmetern. Sie befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und in einer erstklassigen Lage. Das moderne Design mit dem schönen Design-Vinylboden und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt.
Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz und Flexibilität. Viele Fenster lassen natürliches Licht herein.
Die Wohnung besitzt eine moderne Einbauküche sowie jeweils ein Tageslichtbad auf beiden Ebenen.

Weiterhin ist die sie mit einer Gas-Etagenheizung ausgerüstet. Die Kosten für Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Zur Wohnung gehören natürlich auch ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Baujahr:	1992
Kaufpreis:	500.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	113 m2
Nutzfläche:	8 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Energieverbrauch (Wärmewert):	56,6 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	B
Primär-Energieträger:	Gas
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Heizung 2019

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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