Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eschborn. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht, und eine helle sowie freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und natürliche Beleuchtung sorgt.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Des weiteren gehören ein eigener Keller und ein Aussenstellplatz dazu.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt ca. EUR 70,-/Monat.

Baujahr:	1969
Kaufpreis:	249.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	61.67 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	110 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 2000

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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