Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Leider gibt es keinen Aufzug im Haus.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Flexibilität sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.


Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 m² große Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze, die für praktischen Stauraum und bequemes Parken sorgen.

In dem Hausgeld, EUR 567,-/Monat, ist der Eigentümeranteil in Höhe von ca. EUR 360,-/Monat bereits enthalten.

Für das Jahr 2025 ist die Erneuerung der Heizungsanlage geplant. Zeitpunkt, Kosten und Finanzierung sind noch nicht endgültig festgelegt worden.

Baujahr:	1972
Kaufpreis:	260.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	89.6 m2
Nutzfläche:	80 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	109,2 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Brenner 2014

Lage

Die Stadt Steinbach (Taunus), am Fußrand des Naturparks Hochtaunus, liegt sehr zentral im Ballungsraum Rhein-Main. Als südlichste Stadt des Hochtaunuskreises grenzt Steinbach unmittelbar an die Stadt Frankfurt am Main. Die weiteren Nachbarstädte sind Oberursel , Kronberg und die Stadt Eschborn, welche zum Main-Taunus-Kreis gehört.