Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schwalbach – Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen!

Diese wunderschöne, top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer ansprechenden Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie eine moderne und neuwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Südwest-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass die Wohnung in einem exzellenten Zustand ist. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Für komfortables und sicheres Parken gehört eine Garage in der Tiefgarage zur Wohnung – ein echter Pluspunkt in dieser begehrten Lage.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Der Eigentümeranteil an den EUR 263,- Hausgeld beträgt ca. EUR 78,-/Monat.

Baujahr:	1994
Kaufpreis:	264.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:	61.6 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	B
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Baujahr:	1994

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.