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Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Eschborn/Niederhöchstadt!

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Eschborn/Niederhöchstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Baujahr:	1969
Kaufpreis:	650.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	327 m2
Wohnfläche:	114.24 m2
Nutzfläche:	76.7 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	230,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primär-Energieträger:	Gas
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	1994

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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