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Attraktives Reihenmittelhaus in Eschborn/Niederhöchstadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Eschborn-Niederhöchstadt sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Wohnebenen bietet es ca. 134 m² Wohnfläche – zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bereits vorbereitete Dachgeschoss mit ca. 42 m² weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche auf ca. 176 m² erweitern – ein echtes Plus für zukünftige Bedürfnisse.

Das Haus ist komplett unterkellert und es gehören auch eine Garage und ein Stellpatz dazu.

Baujahr:	1982
Kaufpreis:	690.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	274 m2
Wohnfläche:	134.28 m2
Nutzfläche:	110 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	244,30 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primär-Energieträger:	Gas
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Heizung 1999

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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