Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Eschborn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Eschborn – ideal für Familien mit Kindern. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Spielplätze, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gemütlicher Garten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können.

Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.

Das Haus ist noch bis 15.08.25 vermietet. Besichtigungen können daher nur nach Absprache erfolgen.

Baujahr:	1995
Kaufpreis:	760.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	236 m2
Wohnfläche:	136 m2
Nutzfläche:	46 m2
Anzahl Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Energieverbrauch:	80,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	C
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	1995

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de