Charmantes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Schwalbach – individuell gestaltbar!

In attraktiver Wohnlage von Schwalbach bieten wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über ca. 114,47 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und vier Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist unterkellert, teilweise nur Kriechkeller, und bietet mit ca. 56 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.

Baujahr:	1959
Kaufpreis:	410.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	185 m2
Wohnfläche:	114.47 m2
Nutzfläche:	56.44 m2
Anzahl Zimmer:	5
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	426,10 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primär-Energieträger:	Gas
Baujahr:	Heizung 2000

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.