Gut geschnittene 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia in Schwalbach!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Schwalbach. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Alle Räume sind gut proportioniert und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
In der Küche ist zudem eine Klimaanlage installiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Kostenlose Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung!

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt EUR 53,-/Monat.

Baujahr:	1965
Kaufpreis:	184.000,00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	52.33 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	59,58 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	B
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Baujahr:	Wärmeerzeuger: 1985

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.