Schöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Eschborn-Niederhöchstadt!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Eschborn-Niederhöchstadt und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das gleich über zwei Balkone verfügt und so viel Licht und Freiraum bietet.

Das Tageslichtbad mit großer Dusche sorgt für modernen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss ideal ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Waschkellers.

Die S-Bahn ist fußläufig in nur ca. 4 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt ca. EUR 250,-/Monat.

Baujahr:	1994
Kaufpreis:	259.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	63 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	150,7 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	1994

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!