Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Eschborn!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Eschborn wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden schafft.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und der angrenzende Garten, ideal um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Über diesen Link gelangen Sie direkt zur 360°-Begehung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/QMJO

Baujahr:	1980
Kaufpreis:	635.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	313 m2
Wohnfläche:	124.89 m2
Nutzfläche:	60 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	249,3 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primär-Energieträger:	Gas
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Heizung 2001

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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