Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Schwalbach!

Über diesen Link gelangen Sie direkt zur 360°-Begehung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/ZMDh

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schwalbach.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den modernen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne – perfekt, um die Sonne in ruhiger Umgebung zu genießen.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine helle Gestaltung und den harmonischen Schnitt, der eine ideale Aufteilung in Wohn- und Essbereich ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der schöne Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche schafft durch den Tresen eine moderne Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und sorgt für ein offenes Raumgefühl.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld von EUR 273,- beträgt ca. EUR 147,-/Monat.

WICHTIG: Aufgrund der Hanglage des Hauses befindet sich der Eingang auf der Kellerebene. Dies bedeutet, dass Sie bis in das 1. Obergeschoss zwei Etagen hinaufgehen müssen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Baujahr:	1986
Kaufpreis:	355.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	76 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Anlagentechnik 2003

Lage

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Schwalbach rund 15.000 Menschen. Die Stadt und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Avrillé (Frankreich), Yarm (England), Olkusz (Polen) und Schkopau (Sachsen-Anhalt) bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Stadt bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwalbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe international tätiger Unternehmen haben sich mit ihren Verwaltungen hier niedergelassen.