Ideal für Kapitalanleger! 1-Zimmer-Wohnung in Eschborn/Niederhöchstadt!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Eschborner Stadtteil Niederhöchstadt.

Sie verfügt über einen hellen Wohn- Schlafbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein gefließtes Duschbad.
Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine kleine Küchenzeile.

Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche wurden erst kürzlich renoviert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Kostenfreie Stellplätze (Gemeinschaftseigentum) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beläuft sich auf ca. 62,80 EUR/Monat.

Baujahr:	1969
Kaufpreis:	125.000,00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	29.47 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	142 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1969

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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