Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Soden in einem gepflegten Dreifamilienhaus im 2. OG (ohne Aufzug).

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Die offene Küche mit Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen.

Weiterhin gibt es hier ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einem en-suite Badezimmer. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Zur Wohnung gehören natürlich auch ein eigener Kelleraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.

Baujahr:	1995
Kaufpreis:	455.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	95.44 m2
Nutzfläche:	17.01 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Energieverbrauch (Wärmewert):	129,7 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 2017

Lage

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden.
Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus durch seine Nähe zu der europäischen Finanzmetropole Frankfurt am Main und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. In 15 Minuten ist der Flughafen Rhein-Main mit dem Auto von Bad Soden am Taunus zu erreichen.
Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben die in alle Himmelsrichtungen führen. Aber auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit Bahn und Bussen kann sich ebenfalls sehen lassen: In regelmäßigen Abständen verkehren die S-Bahnlinie 3 (S3) zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt am Main und die RB 13 (Sodener Bahn) zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden.