Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit Großzügigkeit, einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im 3. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet die Wohnung auf ca. 88,5 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ursprünglich als geräumige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet die Immobilie aber auch die ideale Grundlage, bei Bedarf ein zusätzliches drittes Zimmer zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für ruhige Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen separaten Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Baujahr:	2002
Kaufpreis:	405.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	DUPLEX
Stellplatzkaufpreis:	12000.00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	88.54 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Wertklasse:	C
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 2017

Lage

Eschborn ist eine attraktive Stadt im Vordertaunus, direkt vor den Toren Frankfurts gelegen, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und eine familienfreundliche, grüne Umgebung. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet Eschborn eine überschaubare, gepflegte Stadtstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Jugendangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Eschborn ist außerdem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt: Über die A66, A5 und die S-Bahn-Linie S3 und S4 ist Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15–20 Autominuten entfernt. Trotz der Nähe zur Metropole bietet Eschborn ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Auch die Innenstädte von Kronberg, Steinbach, Schwalbach und Frankfurt sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Taunuswälder, der Arboretum-Park, der Skulpturenweg sowie viele Rad- und Spazierwege an. Kulturveranstaltungen, Stadtfeste und das lebendige Vereinsleben machen Eschborn zudem zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.