Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und überzeugt durch ihre helle sowie funktionale Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Vinylboden, Holzoptik, ausgestattet, während die Kinderzimmer über einen Laminatboden verfügen.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern gefliest, ebenso das schöne Gäste-WC.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Baujahr:	1966
Kaufpreis:	359.000,00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	88.1 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	94 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	C
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 2003

Lage

Eschborn ist eine attraktive Stadt im Vordertaunus, direkt vor den Toren Frankfurts gelegen, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und eine familienfreundliche, grüne Umgebung. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet Eschborn eine überschaubare, gepflegte Stadtstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Jugendangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Eschborn ist außerdem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt: Über die A66, A5 und die S-Bahn-Linie S3 und S4 ist Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15–20 Autominuten entfernt. Trotz der Nähe zur Metropole bietet Eschborn ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Auch die Innenstädte von Kronberg, Steinbach, Schwalbach und Frankfurt sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Taunuswälder, der Arboretum-Park, der Skulpturenweg sowie viele Rad- und Spazierwege an. Kulturveranstaltungen, Stadtfeste und das lebendige Vereinsleben machen Eschborn zudem zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.