Große 3-Zimmer-Wohnung!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Parkplatz.

Im Hausgeld ist bereits der Eigentümeranteil in Höhe von EUR 93,-/Monat enthalten.

Baujahr:	1969
Kaufpreis:	270.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Stellplatzkaufpreis:	15000.00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	76 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	112 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 1999

Lage

Eschborn ist eine attraktive Stadt im Vordertaunus, direkt vor den Toren Frankfurts gelegen, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und eine familienfreundliche, grüne Umgebung. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet Eschborn eine überschaubare, gepflegte Stadtstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Jugendangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Eschborn ist außerdem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt: Über die A66, A5 und die S-Bahn-Linie S3 und S4 ist Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15–20 Autominuten entfernt. Trotz der Nähe zur Metropole bietet Eschborn ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Auch die Innenstädte von Kronberg, Steinbach, Schwalbach und Frankfurt sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Taunuswälder, der Arboretum-Park, der Skulpturenweg sowie viele Rad- und Spazierwege an. Kulturveranstaltungen, Stadtfeste und das lebendige Vereinsleben machen Eschborn zudem zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.